Spirit REIM Services

Société de gestion de fonds immobiliers

Spirit REIM Services

Société de gestion de fonds immobiliers

Spirit REIM Services

Société de gestion de fonds immobiliers

Notre mission

Spirit REIM Services, société de gestion immobilière régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (sous le numéro GP_20000044), offre aux investisseurs professionnels un accès à l’ensemble du marché immobilier par la création et la gestion de fonds d’investissements ainsi que par la structuration de club deal dédiés.

Acteur indépendant, nous intervenons ainsi en tant que fund, asset et property manager, tant sur l’immobilier tertiaire que sur l’immobilier résidentiel.

Notre expertise est mise à disposition des investisseurs pour constituer et valoriser leur patrimoine en créant de la valeur sur le sous-jacent immobilier. Nous mettons en œuvre des stratégies d’investissement Core+, Value-add ou opportuniste.

Notre histoire

Spirit REIM fait partie du groupe familial de promotion immobilière, Spirit, créé il y a plus de 30 ans par Jean-Claude Bertojo. Indépendant, avec une assise financière solide et une gestion des risques mesurée, le groupe Spirit a développé sa filiale Spirit REIM Services afin d’apporter tout son savoir-faire aux investisseurs professionnels. Spirit allie ainsi la vision de l’investisseur à celle du promoteur pour proposer des offres sur-mesure.

La forte synergie entre Spirit REIM Services et les autres entités du groupe, Spirit Entreprises (promotion en immobilier tertiaire) et Spirit Immobilier (promotion en immobilier résidentiel) et Spirit Hospitality (immobilier géré), nous permet de développer un pôle d’excellence dédié à l’investissement dans les parcs d’activités, dans l’immobilier de bureaux et dans les actifs gérés.

Une équipe expérimentée

L’équipe compte des professionnels aux expertises reconnues et complémentaires pour concevoir, gérer et proposer des solutions d’investissement sur-mesure et adaptées au contexte socio-économique, comme aux besoins des investisseurs institutionnels et des grandes familles privées.

Benjamin
Stutzmann

Président

Parcours

Benjamin Stutzmann a 19 ans d’expérience dans les métiers de la promotion et de la prestation de services immobiliers. Après avoir occupé différents postes de direction générale, il rejoint Spirit en 2019 pour apporter son savoir-faire dans la gestion d’actifs immobiliers.

Alexandre
Parvez

Directeur Asset Management & Acquisitions

Parcours

Avec 15 ans d’expérience dans l’asset management, Alexandre Parvez a géré plus de 3 Mds € d’actifs d’immobilier d’entreprise pour des acteurs de premier plan. Il rejoint Spirit en 2016 pour piloter les investissements et la gestion des actifs détenus par le groupe.

Emmanuel
Arsicaud

Directeur Property Management

Parcours

Avec 20 ans d’expérience dans le property management, Emmanuel Arsicaud a eu sous gestion toutes les typologies d’actifs d’immobilier d’entreprise au sein de plusieurs acteurs du marché. Il rejoint Spirit en juin 2020 en tant que directeur du property management pour apporter son expertise, notamment dans la gestion quotidienne des actifs dédiés aux fonds d’investissement.

Grégory
Champciaux

Responsable Conformité & Contrôle Interne

Parcours

Grégory Champciaux dispose d’une expérience de 12 ans dans les fonctions d’audit, de conformité et de contrôle interne. Il rejoint Spirit REIM Services en novembre 2020 en tant que responsable de la conformité et du contrôle
interne.

Mikaël
Knisy

Fund Manager Senior

Parcours

Mikael Knisy a rejoint Spirit Reim Services en mai 2021 en tant que Fund Manager Senior.
Fort d’une expérience de 13 ans sur les métiers du Fund Manager, il a notamment géré un portefeuille de SCPI & SCI représentant un patrimoine de près de 10 milliards d’euros. Il a ainsi consolidé ses solides connaissances en immobilier, dans la gestion financière et dans l’investissement.

Nos métiers

Animée par un esprit familial et indépendant, Spirit REIM Services traduit son expertise immobilière en une gestion financière optimisée et responsable. Pour proposer à ses clients un investissement maîtrisé et sécurisé sur la durée, Spirit REIM Services couvre l’ensemble de la chaîne de valeur de la gestion d’actifs immobiliers.

Spirit REIM Services

Notre politique de responsabilité sociale et environnementale

Chiffres clés

Au 31/12/2020

M€ en immobilier sous gestion dont 101 M€ en immobilier résidentiel

* Incluant les actifs en cours de développement

parcs d'activités en Île-de-France et régions

mille m² de locaux en immobilier d'entreprise

locataires en immobilier d'entreprise

% de taux d'encaissement en immobilier d'entreprise

M€ de loyers annuels

À la une

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Spirit REIM Services vient d’acquérir un ensemble immobilier d’activités, auprès d’une foncière privée, pour le compte de la Compagnie Financière Savoy. Cet actif est situé sur le pôle des Milles, zone d’implantation majeure de la région PACA du fait de sa position stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille.

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Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en octobre 2020, Spirit REIM Services achève la structuration de son premier fonds d’investissement.
Le fonds Esprit Pierre Plus investira principalement dans des parcs d’activités en France, existants ou en VEFA. Le fonds est porté par deux investisseurs long terme : La France Mutualiste et Spirit REIM Services. La stratégie du fonds est résolument tournée vers le parc d’activités, une classe d’actifs particulièrement dynamique dans un contexte de relocalisation de production ou de stockage pour le e-commerce, en première périphérie de grandes métropoles.

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OFI Pierre a acquis un nouveau portefeuille de parcs d’activités d’un montant de 19 millions d’euros à travers le FIA ” Esprit Pierre “, géré par OFI Pierre pour le compte du groupe Spirit, associé à un investisseur institutionnel français. Le fonds Esprit Pierre poursuit son développement avec cette nouvelle acquisition composée de cinq bâtiments neufs situés en Ile-de-France et représentant une surface utile de près de 9 400m².

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